A conferma dei noti sospetti, il “nuovo” governo tedesco prepara l’esproprio della proprietà immobiliare raccomandato dal Forum di Davos sotto la scusa del Clima da Difendere.
Qui l’allarmante articolo di DWN:
La Commissione Ue sta pianificando massicci interventi sulla proprietà dei cittadini
I nuovi piani dell’UE mostrano i rischi che la politica climatica comporta per la proprietà privata. Il ministro tedesco responsabile parla dell’argomento delicato.
L’Associazione tedesca degli inquilini avverte dei pesanti oneri finanziari per gli inquilini a seguito del piano della Commissione europea di ristrutturare alcuni edifici. “I proprietari devono sostenere costi considerevoli a causa della ristrutturazione, che passeranno agli inquilini”, ha affermato il presidente dell’associazione Lukas Siebenkotten della foto. “Il risultato: gli affitti aumenteranno.” Ci sono norme di legge che limitano l’aumento degli affitti. Ma: “Devono essere costantemente osservati e applicati.” I politici devono anche mettere a disposizione più soldi per gli investimenti.
La Commissione europea propone di ristrutturare gli edifici che consumano una quantità particolarmente elevata di energia: circa il 15% di tutti gli edifici nell’UE ne risentirebbe. Secondo i calcoli della Federal Association of German Housing and Real Estate Companies (GDW), ci sono tre milioni di edifici in Germania. Secondo la proposta, gli edifici pubblici e non residenziali dovrebbero essere ristrutturati entro il 2027, gli appartamenti e le case entro il 2030. Tutti i nuovi edifici dovrebbero essere completamente “neutri dal punto di vista climatico” dal 2030, ovvero non emettere più “gas serra”.
Dal punto di vista della Commissione, gli inquilini potrebbero beneficiare delle riforme riducendo i costi di riscaldamento, ad esempio attraverso misure di isolamento forzato. I soldi per i lavori di ristrutturazione devono essere forniti, tra l’altro, da un fondo sociale per il clima.
È interessante notare che la Commissione ha sottolineato che gli inquilini potrebbero beneficiare di minori costi di riscaldamento a seguito delle misure forzate. Perché i prezzi del gas naturale e del carbone sono esplosi da mesi, portando a forti aumenti dei costi di riscaldamento. Inoltre, i massicci aumenti dei prezzi nel commercio europeo per i certificati di emissione di CO2 e una tassa speciale sul gas naturale CO2 introdotta in Germania all’inizio dell’anno stanno aumentando enormemente i costi.
Gli oneri addizionali per locatori e locatari causati dall’imposta speciale avevano già portato in primavera a un contenzioso tra l’Unione e l’SPD. I Verdi chiedono un aumento massiccio di questa tassa speciale dagli attuali 25 € per tonnellata di CO2 a 100 €.
Secondo l’Agenzia federale dell’ambiente, il settore edile è responsabile di circa il 30 percento delle emissioni di CO2 in Germania. Nel 2020 questo è stato l’unico settore che ha mancato il suo “obiettivo di protezione del clima” fissato dai politici. In particolare, gli edifici vecchi e non ristrutturati consumano molta energia. I nuovi edifici, invece, provocano molti “gas serra” che vengono prodotti, ad esempio, durante la fabbricazione e il trasporto di materiali come cemento, acciaio e cemento.
Il ministro balbetta
Venerdì, il ministro federale dell’edilizia Klara Geywitz ha sottolineato la necessità di progressi nella protezione del clima nel settore edile. “L’edilizia è l’elefante grigio nel cambiamento climatico”, ha affermato il politico dell’SPD sulla rivista mattutina ZDF. “Secondo me, questo ha un enorme potenziale di risparmio, ma non sta accadendo abbastanza”.
Un punto importante è il rafforzamento della ricerca edilizia tedesca: sono necessari materiali da costruzione innovativi. “La discussione sul legno invece del cemento è eccitante, ma non funzionerà solo con il legno”, ha affermato Geywitz. “Dobbiamo anche produrre i materiali convenzionali in un modo più rispettoso del clima”.
A Geywitz non sembra interessare affatto che gli investimenti obbligatori previsti dalla Commissione Ue, che non ha legittimità democratica diretta, rappresentino una massiccia invasione del potere dei cittadini di disporre delle loro proprietà.
Invece, Geywitz offre luoghi comuni dal suono stranamente vuoto: sa che anche l’industria edile “sta guardando con preoccupazione agli standard più elevati di protezione del clima”. “Ecco perché dico: dobbiamo vedere questo processo come un’opportunità.” Non puoi evitarlo, “dobbiamo realizzare costruzioni rispettose del clima”, ha sottolineato Geywitz. “Ma questa può anche essere una buona opportunità per aggiungere semplicemente un componente molto avanzato e innovativo alla già altissima qualità dell’industria edile tedesca, che è poi anche incredibilmente esportabile”.